L'immobilier reste l'investissement préféré des Français — et pour cause. Rendement attractif, effet de levier du crédit, défiscalisation, constitution de patrimoine durable. En tant que frontalier, votre capacité d'emprunt et votre salaire en CHF sont des atouts rares. On vous aide à les utiliser au maximum.
Pourquoi investir dans la pierre
L'immobilier cumule des avantages qu'aucun autre placement ne peut offrir simultanément. Voici pourquoi il doit faire partie de votre stratégie patrimoniale.
Un rendement attractif, régulier et prévisible — bien au-dessus d'un livret ou d'un compte courant, selon la stratégie choisie.
Emprunter pour investir permet de constituer un patrimoine bien supérieur à votre mise initiale. C'est l'un des seuls placements où la banque vous finance.
Certains dispositifs immobiliers permettent de réduire significativement votre impôt tout en constituant un patrimoine.
Sur le long terme, l'immobilier s'apprécie. Votre patrimoine grandit pendant que les locataires remboursent votre crédit.
Nos solutions
Chaque stratégie répond à un profil, un objectif et une situation différente. On identifie ensemble laquelle — ou quelle combinaison — est la plus adaptée à votre cas.
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) vous permettent d'investir dans l'immobilier professionnel ou résidentiel sans acheter un bien en direct, sans locataire, sans gestion. Vous percevez des loyers proportionnels à votre investissement, chaque trimestre.
Investissement au comptant ou à crédit, en pleine propriété ou en démembrement pour optimiser la fiscalité — les options sont nombreuses selon votre situation.
Vous investissez dans un bien locatif rentable sans vous occuper de rien. Nos partenaires spécialisés identifient le bien, réalisent les travaux si nécessaire, meublent et mettent en location. Vous percevez les loyers sans avoir géré quoi que ce soit.
Une solution idéale si vous souhaitez un bien physique à votre nom, avec un rendement optimisé et un accompagnement de bout en bout.
Certains dispositifs immobiliers permettent de réduire directement votre impôt sur le revenu français tout en constituant un patrimoine. Déficit foncier, LMNP, Malraux, monuments historiques — chaque dispositif répond à un profil fiscal précis.
Pour un frontalier déclarant des revenus en France, l'immobilier défiscalisant est l'un des leviers fiscaux les plus puissants disponibles — à condition de choisir le bon dispositif.
Acheter la nue-propriété d'une SCPI permet d'acquérir des parts à prix réduit (décote de 20 à 40% selon la durée) sans percevoir de loyers pendant la période de démembrement — et donc sans fiscalité sur ces revenus.
À terme, vous récupérez la pleine propriété sans aucune fiscalité supplémentaire. Une stratégie puissante pour ceux qui n'ont pas besoin de revenus immédiats mais veulent préparer l'avenir.
Votre position unique
Votre salaire en francs suisses, votre capacité d'emprunt et votre situation fiscale franco-suisse créent une combinaison rare. La plupart des investisseurs en France n'ont pas accès aux mêmes opportunités.
Notre rôle : identifier la stratégie immobilière qui tire le meilleur parti de votre situation unique — ni trop conservatrice, ni inadaptée à votre profil.
Un salaire en CHF rassure les banques françaises. Votre capacité d'emprunt est souvent supérieure à un équivalent salarié en France.
Votre épargne en francs suisses constitue un apport solide. La force du CHF protège votre mise face aux fluctuations de l'euro.
On structure votre investissement pour optimiser à la fois la fiscalité française et suisse — un avantage qu'aucun conseiller généraliste ne peut offrir.
Chasseurs immobiliers, courtiers en crédit, gestionnaires locatifs, notaires — notre réseau de partenaires est sélectionné pour leur sérieux et leurs résultats.
Focus SCPI
La SCPI est notre solution phare pour les frontaliers qui veulent de l'immobilier sans contrainte. Voici les trois approches selon votre objectif.
Vous investissez directement votre épargne en CHF ou en euros. Rendement trimestriel immédiat, aucun crédit, aucune contrainte bancaire. Idéal pour faire travailler une épargne disponible.
Vous empruntez pour investir — les loyers remboursent une partie du crédit et vous constituez un patrimoine par effet de levier. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers.
Vous achetez la nue-propriété à prix réduit sans percevoir de loyers ni payer d'impôts pendant la durée. À terme, pleine propriété retrouvée sans fiscalité supplémentaire.
Il existe plus de 200 SCPI disponibles en France. Toutes ne se valent pas. On analyse votre profil fiscal, votre horizon d'investissement et vos objectifs pour sélectionner uniquement celles qui correspondent à votre situation — sans conflits d'intérêts.
Gratuit · Sélection personnalisée · Aucun produit imposé
Un bilan immobilier gratuit pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre profil, votre fiscalité et vos objectifs — et faire travailler votre argent dans la pierre.